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Archives par mots-clés: notaires

Aux environs de Forbach, un marché actif, mais à bas prix

Publié par: RL Immobilier 28 août 2022
Aux environs de Forbach, un marché actif, mais à bas prix

Moselle - Projets urbains - Habitat

Bien placée sur l’axe Metz-Strasbourg, limitrophe Sarrebruck et dotée d’équipements appréciables, Forbach ne manque pas d’atouts, mais son passé minier continue à saper son attractivité.

Comment une ville moyenne dotée d’une gare TGV, d’une scène nationale et d’une piscine olympique, entourée d’un beau cadre forestier et directement limitrophe de la Sarre, peut-elle afficher des prix de l’immobilier parmi les plus bas de Moselle ? A Forbach, le prix médian du mètre carré pour un appartement ou une maison dans l’ancien plafonne à 1.000 euros, soit nettement moins que la moyenne basse départementale, estimée  à 1.310 euros. Le quart des transactions forbachoises s’effectue à moins de 730 euros au mètre carré.

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L’immobilier messin prospère grâce à l’effet frontière

Publié par: RL Immobilier 28 août 2022
L’immobilier messin prospère grâce à l’effet frontière

Metz - Habitat

Plus abordable que celui de Strasbourg, mais plus soutenu que celui de Nancy, le marché immobilier messin doit beaucoup à son voisin luxembourgeois. Au centre-ville, comme en périphérie, la progression de l’emploi frontalier favorise à la fois la primo-accession et l’investissement locatif.

A Metz, la pandémie de covid n’aura fait qu’accentuer une tendance de fond : maisons et appartements se vendent vite et bien, surtout lorsqu’ils sont dotés de jardins ou de terrasses et de stationnement.

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Droits de succession : un impôt en trompe-l’œil

Publié par: RL Immobilier 28 août 2022
Droits de succession : un impôt en trompe-l’œil

France - Moselle - Habitat

En 2021, les Mosellans ont payé presque 90 millions d’euros d’impôt sur la succession. La somme parait énorme,  mais droits à payer s’avèrent plutôt indolores pour les patrimoines moyens transmis en ligne directe. En revanche, ils grimpent en flèche pour les héritiers lointains ou les légataires de fortunes importantes.

En 2021, le trésor public a perçu dans le seul département de la Moselle 82 millions d’euros au titre des droits de successions privés, 1,5 million d’euros de payement différés ou fractionnés et 9,7 millions d’euros prélevés sur des assurances vie.

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Immobilier en Moselle : Un grand besoin de changement

Publié par: RL Immobilier 28 août 2022
Immobilier en Moselle : Un grand besoin de changement

Moselle - Habitat

De septembre 2020 à août 2021, les ventes d’appartements et de maisons ont presque retrouvé le niveau record de 2018. En Moselle comme ailleurs, le covid a engendré un grand désir d’espace et de changement. La demande locale est de surcroît confortée par les jeunes frontaliers travaillant au Luxembourg.

Ascendante depuis 2015, la courbe des ventes dans l’immobilier mosellan a atteint un pic au sortir du premier confinement. Tous biens confondus, ce volume a progressé de 7,6 % entre l’été 2020 et l’été 2021, à la faveur d’une grande envie de se sortir de ses murs et de se mettre au vert.

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La donation encourage la générosité par la franchise d’impôt

Publié par: RL Immobilier 28 août 2022
La donation encourage la générosité par la franchise d’impôt

France - Moselle - Habitat

A l’inverse d’une succession, qui est liée au deuil, la donation constitue un acte de solidarité entre vivants. Des dispositifs fiscaux encouragent cette pratique qui permet la transmission de biens en famille tous les 15 ans en franchise d’impôt.

Pour éviter aux aînés de thésauriser inutilement des sommes qui, à l’heure de la succession, seront peut-être imposables, la donation entre vifs permet de transmettre à ses enfants ou, à défaut, à ses  neveux et nièces, une partie de son patrimoine en franchise d’impôt.

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