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Droits de succession : un impôt en trompe-l’œil
France - Moselle - Habitat
En 2021, les Mosellans ont payé presque 90 millions d’euros d’impôt sur la succession. La somme parait énorme, mais droits à payer s’avèrent plutôt indolores pour les patrimoines moyens transmis en ligne directe. En revanche, ils grimpent en flèche pour les héritiers lointains ou les légataires de fortunes importantes.
En 2021, le trésor public a perçu dans le seul département de la Moselle 82 millions d’euros au titre des droits de successions privés, 1,5 million d’euros de payement différés ou fractionnés et 9,7 millions d’euros prélevés sur des assurances vie.
Immobilier en Moselle : Un grand besoin de changement
Moselle - Habitat
De septembre 2020 à août 2021, les ventes d’appartements et de maisons ont presque retrouvé le niveau record de 2018. En Moselle comme ailleurs, le covid a engendré un grand désir d’espace et de changement. La demande locale est de surcroît confortée par les jeunes frontaliers travaillant au Luxembourg.
Ascendante depuis 2015, la courbe des ventes dans l’immobilier mosellan a atteint un pic au sortir du premier confinement. Tous biens confondus, ce volume a progressé de 7,6 % entre l’été 2020 et l’été 2021, à la faveur d’une grande envie de se sortir de ses murs et de se mettre au vert.
Résidences secondaires : attention aux coups de cœur !
France - Habitat
S’offrir une résidence secondaire sur son lieu de vacances favori peut coûter très cher. L’achat doit être mûrement réfléchi pour s’engager en connaissance de cause, éventuellement dans le cadre d’une SCI.
De prime abord, l’achat d’une résidence secondaire peut faire rêver : il permet de réaliser un placement immobilier dans des sites balnéaires ou montagnards prisés, d’économiser les frais de location durant ses propres vacances, de s’assurer d’un pied à terre bucolique à l’heure de la retraite et même, de générer des revenus en louant l’habitation quelques mois par an…
La loi Malraux met la fiscalité au service du patrimoine
France - Habitat
Votée en 1962 et toilettée à maintes reprises, la loi Malraux encourage la restauration des biens inscrits au Patrimoine ou situés dans des quartiers protégés ou dégradés. Pour bénéficier d’avantages fiscaux appréciables, les amoureux des vieilles pierres devront financer l’intégralité des travaux en quatre ans, puis mettre le bien en location durant au moins neuf ans.
Peu connue, la loi Malraux ouvre une niche très particulière à l’investissement locatif.
La donation encourage la générosité par la franchise d’impôt
France - Moselle - Habitat
A l’inverse d’une succession, qui est liée au deuil, la donation constitue un acte de solidarité entre vivants. Des dispositifs fiscaux encouragent cette pratique qui permet la transmission de biens en famille tous les 15 ans en franchise d’impôt.
Pour éviter aux aînés de thésauriser inutilement des sommes qui, à l’heure de la succession, seront peut-être imposables, la donation entre vifs permet de transmettre à ses enfants ou, à défaut, à ses neveux et nièces, une partie de son patrimoine en franchise d’impôt.
Risques liés à l’argile : s’informer pour se prémunir
Moselle - Bâtiment
La quasi-totalité de la superficie de la Moselle est classée en zone à risque de retrait-gonflement des argiles. Qu’il s’agisse d’un terrain constructible, d’une maison à bâtir ou d’un bien existant, les notaires apportent à l’acquéreur les conseils qui lui permettront d’éviter ou d’atténuer ce fléau.
Depuis la canicule de juillet 2003, qui, entre autres dégâts, a lézardé des milliers de façades en France entière, les épisodes de sécheresse sont multipliés.